• Виктор
  • Статьи
  • 1 мин. чтения

Одобрит ли банк заявку по ипотеке после банкротства?

С 2020 года россияне становятся банкротами по упрощенной схеме через МФЦ. Этот вид банкротства разрешен, если долг не превышает 500 тыс. руб. Упрощенное банкротство налагает ограничения на банкрота, например, в течение пяти лет при заявке на кредит или ипотеку придется предупреждать банк. Но можно ли сразу после прохождения банкротства оформить ипотеку или взять кредит?

Объяснили, на каких условиях банки оформляют кредит и ипотеку после банкротства, и как повысить шансы на одобрение.

Что скажет банк, если подать заявку на ипотеку после банкротства?

Согласно закону ФЗ-127 ст. 213.30, заемщик обязан в течение пяти лет оповещать кредитора о прохождении процедуры банкротства. По закону вы вправе после банкротства пойти в банк и подать заявку на кредит, но обычно банки отказывают, потому что не хотят связываться с проблемными клиентами.

Если банк не узнает, что вы оформляли банкротство, ипотеку одобрят. Но если допустите просрочку, банк узнает о вашем банкротстве и аннулирует договор.


Как банкротство повлияет на кредитную историю?

Сведения о банкротстве передаются в БКИ и негативно влияют на КИ. Банки не хотят давать в долг бывшим банкротам, потому что у них испорчен рейтинг. Согласно ФЗ-218 ст. 5, финансовый управляющий обязан передать сведения в течение пяти дней с момента признания должника банкротом. И если вы обратитесь в банк для получения займа или попытаетесь оформить ипотеку, эти данные будут доступны менеджерам. 

Иногда финансовые управляющие забывают передать информацию о банкротстве в БКИ. Но в течение пяти дней сведения поступают не только в БКИ, но и в реестр банкротов, откуда менеджеры могут узнать о том, что ранее становились банкротом. Даже если управляющий не передаст данные в БКИ, информация о банкротстве будет доступна в реестре банкротов и заявку на ипотеку отклонят. 

Когда лучше обращаться в банк за ипотекой после банкротства?

Если вас признали банкротом, лучше обращайтесь в банк через пять лет за ипотекой. Но за это время улучшите кредитную историю, чтобы потом оформить ипотеку. Например, берите в банке кредиты на минимальные суммы без проверки рейтинга. Заведите кредитную карту и вовремя возвращайте деньги, не допускайте просрочек. Получите зарплатную или кредитную карту в банке, в котором планируете оформлять ипотеку.

Как повысить шансы на получение ипотеки после банкротства?

  • Сразу после признания вас банкротом, устройтесь на работу.

  • Постарайтесь пользоваться услугами банков, в которых собираетесь брать ипотеку.

  • Оформляйте рассрочки на товары и берите в банки кредиты на минимальные суммы, потому что в крупных займах бывшим банкротам чаще всего отказывают.

  • Если нужны деньги, а банк отказывает из-за банкротства, оформите заем под залог недвижимости или воспользуйтесь услугами финансового поручителя.

  • Постарайтесь накопить деньги на первоначальный взнос от 30%. Чем больше будет взнос, тем лояльнее отнесется банк.

  • Подавайте заявку на совместную ипотеку с супругой или супругом, потому что наличие двух заемщиков повышает шансы на одобрение.

  • Работайте на одном месте больше года.

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest

Как рассчитать срок дебиторской задолженности

Дебиторской задолженностью называются денежные средства, которые различным организациям должны контрагенты. В большинстве случаев задолженность образуется вследствие оказания услуг...

Почему МФЦ отказывают во внесудебном банкротстве?

В 2020 году должники получили возможность банкротиться во внесудебном порядке. Как показывает практика, не всем удается пройти эту...

Дадут ли автокредит после процедуры банкротства?

Представьте ситуацию, неделю назад завершили процедуру банкротства, все долги перед кредиторами списали и вы больше ничего не должны...

ЦБ оценил последствия от приоритета уплаты налогов при банкротстве

Банк России оценил потенциальные потери бюджета от принятия правительственного законопроекта о приоритете уплаты налогов при банкротстве юридических лиц....

СПб биржа была формальным заявителем о банкротстве

Так написано в опубликованном арбитражным судом определении. Ранее площадка отрицала, что подавала на банкротство. Что это значит? Фото:...

Списать долги законно

Финансовые организации ежегодно выдают огромное количество денежных кредитов: на путешествия, покупку машины, ремонт квартиры, на медицинские, платные услуги,...

Судебные споры в банкротстве обсудили эксперты на ПМЮФ

Ключевые банкротные решения ВС РФ 2020-2021 годов, новые стратегии и тактики при оспаривании подозрительных сделок должника, проблемы банкротства...

Как стать самозанятым после процедуры банкротства

Любой человек, имеющий финансовые обязательства, вправе объявить себя банкротом, если он соответствует признакам неплатежеспособности. Все долги спишутся, но...

С какими видами долгов запрещен выезд за границу?

Препятствием для долгожданного отпуска нередко становятся неоплаченные долги по кредитным обязательствам, алиментам, ЖКХ. Выезд за границу при их...

Как сохранить автомобиль при банкротстве?

Банкротство — это процесс, направленный на списание задолженности. Это шанс для большинства должников начать жизнь с чистого листа....

Как мошенники, прикрываясь банкротством, обманывают людей – популярные схемы

Такое понятие, как банкротство лица с физическим статусом, существует на российском пространстве с 2015 года. Благодаря его наличию...

Все в суд! Почему в России факт банкротства аннулирует арбитражную оговорку?

Число банкротств в России с каждым годом растет, как и количество случаев, когда из-за процедуры несостоятельности контрагента заранее...

Эскроу vs аккредитив: отличия, особенности банкротства

Широкий перечень имущества, большой выбор эскроу-агентов и специальные правила при банкротстве – эти преимущества выделяют договор условного депонирования....

Как списать долги через упрощенное банкротство

Когда заемщик набирает кредиты, которые становятся непосильной ношей, он начинает задумываться о том, как списать долги. Правительство РФ...

Как освободить себя от долгов МФО?

Случилось так, что вы оказались должны много денег микрофинансовым компаниям, а из-за высоких процентов задолженность растет в геометрической...

Возьму микрозайм и погашу долги: выгодно ли это будет?

Часть клиентов МФО размышляет: возьму микрозайм и погашу долги: выгодно ли это будет? Ответ зависит от суммы микрокредита....

Банкротство: можно ли сделать все самостоятельно?

Современное законодательство Российской Федерации позволяет заемщикам законно освободиться от долгов. Сделать это можно благодаря помощи финансового управляющего или...

«Субсидиарка» вне рамок дела о банкротстве: как кредитору добиться справедливости

Зачастую у кредиторов есть все основания, чтобы вернуть свои деньги, взяв из кармана того, кто контролирует деятельность должника....

Ответственность контролирующих должника лиц при банкротстве: кого и как можно привлечь?

Дел по привлечению к ответственности контролирующих лиц должника в юридической практике становится все больше. Руководитель практики банкротства в...

Рефинансирование кредита

Обслуживание кредита предполагает своевременное внесение платежей по телу долга и процентам в течение всего времени использования денежных средств....